针对房地产行业资金密集、开发周期长、涉税政策复杂等特点，盐城市亭湖区税务局主动转变服务理念，由“被动应对”向“精准赋能”升级。以盐城绿城庆泰置业发展有限公司(绿城中国全资子公司)为服务样板，区局创新组建“重点项目服务专班”，为企业提供覆盖项目全生命周期的税收政策辅导与风险管理服务。
服务专班深入企业开展“地毯式”政策梳理，将土地获取、开发建设、预售销售等环节涉及的契税、增值税、土地增值税等复杂政策转化为一整套清晰可行的操作指引。通过“点对点”政策推送与“面对面”精准辅导，确保企业精准把握政策要义，切实享受政策红利。2025年，该企业成功办理退税2500余万元卢深策略，有效缓解了行业普遍面临的资金压力。
不仅如此，税务部门还坚持风险防控前置化，协助企业构建内部税务风险防控体系。针对房地产行业收入成本确认、关联交易定价等关键环节，提供“清单式”风险提示与“案例式”合规指引，通过模拟检查、政策适用性分析等方式，帮助企业提前排查整改潜在问题。在总局政策指引工作中，税务部门精准提示企业自查统借统还业务，引导企业及时调整利息收入7000余万元，有效规避了可能产生的重大涉税风险。
在税务部门的持续助力下，盐城绿城庆泰置业的税务管理实现从“事务处理型”向“战略价值型”的质变升级，合规经营理念深入企业经营各环节。公司负责人表示：“税务部门专业、前瞻的服务，不仅帮助我们有效防范风险，更让我们深刻认识到优质营商环境是企业发展的核心竞争力，进一步坚定了我们在盐城深耕发展、打造精品项目的信心。”
通讯员朱枫林蝶衣
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